T2 de 49 m² à Cenon (proche Bordeaux) avec cave et parking
96 000€
Localisation : CENON, 33150
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
50 m²
Niché sur les hauteurs de Cenon Palmer, ce charmant T2 d’environ 49 m² vous invite dans un quartier vivant, à quelques pas du tramway, des commerces et de la clinique. Perché au 8ème étage, ce bien lumineux offre une vue dégagée et une exposition privilégiée, parfait pour conjuguer confort et dynamisme urbain.
Un intérieur pensé pour vous :
✔ Entrée pratique avec placard de rangement
✔ Cuisine séparée, fonctionnelle, prolongée par un loggia pour vos petits-déjeuners ensoleillés
✔ Pièce à vivre généreuse (18 m²) ouvrant sur un balcon de 4 m² – idéal pour vos moments de détente
✔ Chambre cosy, à l'écart pour préserver votre intimité
✔ Salle d'eau moderne avec WC
✔ Cave individuelle pour un rangement optimisé
✔ Place de parking incluse – un vrai plus au quotidien
Votre touche personnelle :
Cet appartement au charme évident n'attend que vos couleurs préférées et vos envies déco pour devenir votre refuge cenonnais.
Copropriété tournée vers l'avenir :
D'importants travaux ont été votés pour améliorer votre cadre de vie :
→ Ravalement complet de la façade
→ Isolation thermique par l'extérieur
→ Mise en conformité de l'étanchéité
Autant d'améliorations qui valoriseront votre investissement et réduiront vos charges énergétiques. Nombre de lots de la copropriété: 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur , eau froid et eau chaude , gardien , entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 583343 )
Un intérieur pensé pour vous :
✔ Entrée pratique avec placard de rangement
✔ Cuisine séparée, fonctionnelle, prolongée par un loggia pour vos petits-déjeuners ensoleillés
✔ Pièce à vivre généreuse (18 m²) ouvrant sur un balcon de 4 m² – idéal pour vos moments de détente
✔ Chambre cosy, à l'écart pour préserver votre intimité
✔ Salle d'eau moderne avec WC
✔ Cave individuelle pour un rangement optimisé
✔ Place de parking incluse – un vrai plus au quotidien
Votre touche personnelle :
Cet appartement au charme évident n'attend que vos couleurs préférées et vos envies déco pour devenir votre refuge cenonnais.
Copropriété tournée vers l'avenir :
D'importants travaux ont été votés pour améliorer votre cadre de vie :
→ Ravalement complet de la façade
→ Isolation thermique par l'extérieur
→ Mise en conformité de l'étanchéité
Autant d'améliorations qui valoriseront votre investissement et réduiront vos charges énergétiques. Nombre de lots de la copropriété: 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur , eau froid et eau chaude , gardien , entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 583343 )
Prix de vente avec honoraires : 96 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
